土地指標(biāo)緊缺，是制約園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)和產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的重要因素。這兩年，宿城區(qū)創(chuàng)新工作方式，建立“641”工作法，最大限度盤活沉睡的資源資產(chǎn)，有力支撐了全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

　　在宿城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的江蘇順繼電氣生產(chǎn)車間，工人們正在緊張忙碌。由企業(yè)研發(fā)生產(chǎn)的節(jié)能型電力變壓器，也讓企業(yè)訂單不斷。僅僅投產(chǎn)一年，企業(yè)銷售就達(dá)到了一個(gè)多億。目前，二期正在建設(shè)中。

　　“如果二期我們建成過(guò)后，我們預(yù)計(jì)的是差不多16000多平方，第二期我們上的就不是傳統(tǒng)的產(chǎn)品了，迅速的在北方市場(chǎng)進(jìn)行一個(gè)推廣。”江蘇順繼電氣總經(jīng)理?xiàng)顐髦菊f(shuō)。

　　企業(yè)迅速投產(chǎn)達(dá)效，正是得益于宿城區(qū)對(duì)閑置廠房的盤活再利用。為滿足項(xiàng)目最快落地并投產(chǎn)的要求，宿城區(qū)通過(guò)篩選比對(duì)，發(fā)現(xiàn)順繼電氣和占地40畝、已經(jīng)倒閉的廣特電氣屬于同一產(chǎn)業(yè)類別，因此迅速進(jìn)行對(duì)接，盤活了該閑置廠房，并充分利用了廠房?jī)?nèi)的部分設(shè)備。前后不到三個(gè)月的時(shí)間，順繼電氣就實(shí)現(xiàn)了投產(chǎn)。

　　“在用地這一塊，政府也給我們提供了很多方便，包括審批流程，包括指引我們?cè)趺醋觯詫?duì)我們后期的推廣和發(fā)展新產(chǎn)品有很大的幫助。”江蘇順繼電氣總經(jīng)理?xiàng)顐髦菊f(shuō)。

　　從經(jīng)濟(jì)效益低下的閑置廠房，到快速發(fā)展的盈利企業(yè)，宿城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)這片40畝的土地實(shí)現(xiàn)“涅槃”，成為該區(qū)盤活低效工業(yè)用地成效的一道縮影。不僅如此，宿城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)還通過(guò)城投公司收購(gòu)的之前破產(chǎn)企業(yè)所獲得的100畝土地，建成10棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房，方便新入駐企業(yè)“拎包入住”，并對(duì)設(shè)備超過(guò)一千萬(wàn)元以上的企業(yè)給予7.5%左右的設(shè)備補(bǔ)貼。

　　“每棟廠房都是高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，消防、各方面設(shè)施都比較完善，第一可以節(jié)約企業(yè)建設(shè)成本，可以迅速購(gòu)置設(shè)備、迅速生產(chǎn)，縮短企業(yè)的生產(chǎn)周期，使企業(yè)產(chǎn)品更好地適應(yīng)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?！彼蕹墙?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)低效用地清理辦公室副主任潘韋全說(shuō)。

　　不破不立，破而后立。宿城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)通過(guò)建立“641”工作法，即借力“一檔一案一圖一表一政策一專班”，通過(guò)增容技改、收購(gòu)儲(chǔ)備、協(xié)議置換、兼并重組“四種”處置方式，將盤活重點(diǎn)由閑置廠房向低效利用資源拓展。

　　“收儲(chǔ)土地800余畝，盤活廠房10萬(wàn)平方，在談收購(gòu)盤活10余家企業(yè)，占地1000余畝，廠房15萬(wàn)平方。通過(guò)園區(qū)對(duì)低效用地的清理盤活，也就是對(duì)于一些僵尸企業(yè)的清理，我們園區(qū)的整體的質(zhì)態(tài)得到了明顯的提高?！彼蕹墙?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)低效用地清理辦公室主任潘彬說(shuō)。