買(mǎi)房子所涉及到的知識(shí)是特別多的，那么對(duì)于夫妻買(mǎi)房子需要知道的知識(shí)是什么，很多人都還不了解，因此，很多夫妻沒(méi)辦法順利地購(gòu)買(mǎi)房子，所以大家可以通過(guò)下文所講的這些知識(shí)，先了解一下這個(gè)問(wèn)題，而且我們除了要知道這個(gè)問(wèn)題之外，還要看一下買(mǎi)房子怎么拿到低價(jià)的方法是什么。

　　夫妻買(mǎi)房子需要知道的知識(shí)

　　注意帶齊證件。這個(gè)想必大家肯定都會(huì)記得，但是以防萬(wàn)一大嘴君還是要啰嗦一遍。雙方要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，共同申請(qǐng)房貸時(shí)，還要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩個(gè)人不是本地居民，還要提供雙方在當(dāng)?shù)氐募{稅證明或是社保證明。如果辦理房貸時(shí)夫妻中的一方收入較高可以通過(guò)審批，那就不需要另外一方也提供收入證明了。

　　夫妻雙方必須共同到場(chǎng)。要想買(mǎi)的房子變成夫妻共有，必須兩個(gè)人共同到場(chǎng)。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置房產(chǎn)如何分配，共有還是按份共有需要在合同中體現(xiàn)出來(lái)，然后才能在房產(chǎn)證上載明。這一環(huán)節(jié)是需要雙方到場(chǎng)簽字的，無(wú)法到場(chǎng)也要辦理公證委托手續(xù)交代清楚。

　　買(mǎi)房子怎么拿到低價(jià)

　　1、開(kāi)盤(pán)前提前認(rèn)購(gòu)

　　很多樓盤(pán)還沒(méi)建好或者在建之前，就會(huì)把售樓中心給搭好，開(kāi)放商進(jìn)行樓盤(pán)預(yù)售，在這個(gè)過(guò)程中有許多拿到最低折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有最終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買(mǎi)家提供一定幅度的折扣。

　　2、參加各種名義的團(tuán)購(gòu)

　　“團(tuán)購(gòu)”曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)，而大型集團(tuán)、國(guó)企、銀行、事業(yè)單位，更是成為各大開(kāi)發(fā)商追捧的優(yōu)質(zhì)團(tuán)購(gòu)資源。據(jù)了解，此前中興員工購(gòu)買(mǎi)某樓盤(pán)時(shí)就享有折扣優(yōu)惠。

　　3、買(mǎi)尾貨、特價(jià)房

　　在很多人眼里，尾房就是“被人挑到最后剩下的”，都是些質(zhì)量不好房子，其實(shí)壓根不是這么一回事，房子的質(zhì)量都是一樣的。而且，據(jù)了解，當(dāng)一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售量達(dá)到80％以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，開(kāi)發(fā)商為了把資金全部回籠，一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)買(mǎi)尾房往往比較實(shí)惠。

　　經(jīng)過(guò)這篇文章的詳細(xì)介紹之后，對(duì)于夫妻買(mǎi)房子需要知道的知識(shí)已經(jīng)有所了解了，首先我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候一定要帶齊雙方的證件，一旦有一項(xiàng)證件沒(méi)有齊全的話，就沒(méi)辦法順利的進(jìn)行，這樣的話就會(huì)浪費(fèi)時(shí)間，其次，還必須要把雙方的結(jié)婚證，戶口本都帶上，另外也知道了買(mǎi)房子怎么拿到低價(jià)。