因為現在買房子的人比較多，所以我們就必須要了解一些房子相關的知識，只有把這方面的東西了解清楚了之后，再去購買房子的時候才不會掉坑里面，那么，首先建議大家先了解一下現在的房產證是什么樣的，因為很多人第一次購買房子，還沒有見過現在的房產證，另外，房產證的類型有哪些。

　　現在的房產證是什么樣的

　　如今全國大多數地方實行不動產登記制度，頒發(fā)不動產證書。不動產證書為紅色的封面，上面印有國徽，下面寫有中華人民共和國不動產權證書。不動產證封面內頁蓋有印花稅章、鐳射防偽標簽；扉頁蓋有登記機構防偽原子印章，下方印有國土資源部統一的編碼、扉頁的右上角印有全省統一的二維碼。不動產證書頁內信息包括了權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、用途、面積、使用期限等信息，不動產證還附有宗地圖和房屋丈量圖，它的最后一頁還有金屬防偽線。不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一，其包含的內容比房產證更加的全面詳細。

　　不動產登記機構堅持不變不換的原則，已經頒發(fā)的房產證和土地證依然合法有效，可以辦理各種的手續(xù)，比如說可以為入學、出國等作證明和擔保。如果我們想要將舊的房產證更換成為不動產證，可先由個人向不動產登記機構提出申請，并按照規(guī)定提交相關的材料，比如說契稅完稅證明、產權證原件、身份證明等等。房產證換成不動產證大約需要花費15個工作日左右。

　　房產證的類型

　　商品房房產證，只要是在法律允許的范圍內，可以轉讓、出租或贈予，收益歸個人所有；經濟適用房房產證，國家為了給予收入水平低的家庭生活保障，而帶來的福利，產權歸個人所有；房改房房產證，也是已購公房，是受到國家優(yōu)惠政策的住宅，居住滿五年后，產權歸個人所有。

　　小產權房是建立在集體土地上的房子，因此，房子的所有人擁有產權證，但是沒有土地出入證，而且房產證并不是普通的紅本，而且綠本，這很難讓購房者的利益得到保障。

　　文章里主要給大家介紹了一下，現在的房產證是什么樣的，從中我們已經了解到了全國大多數地方實行的是不動產登記制度，當我們買了房子之后會頒發(fā)不動產證書，不動產證書為紅色的封面，上面印有國徽，下面寫有中華人民共和國不動產證書，我們在領房產證的時候認定這個就可以了，此外也知道了房產證的類型。