買過房子的朋友都知道，我們買到房子之后，是叫向國家繳納一定的契稅的。而這些契稅所包含的種類是非常多的，所以關(guān)于買房子需要交哪些稅這個問題，我們一定要做詳細(xì)具體的了解，這樣我們在購買房屋之后，才不會漏掉自己所要繳納的費用。當(dāng)然對于房產(chǎn)稅怎么交這個問題，我們也是需要了解知道的。畢竟只知道該交哪些稅，卻不知道該如何去交，也是很麻煩的一件事情。

　　房產(chǎn)稅怎么交

　　1、房產(chǎn)稅中的契稅產(chǎn)生于房屋買賣中，由買方繳納房屋契稅，按照購買房產(chǎn)時進(jìn)行房產(chǎn)價值評估的價額百分之一到百分之三繳納。

　　2、房產(chǎn)稅中的營業(yè)稅由銷售不動產(chǎn)的單位和個人繳納，是從營業(yè)額所得中征收的一種稅。

　　3、房產(chǎn)稅中的個人所得稅是由房屋買賣中賣方承擔(dān)，征收房屋價款的百分之一，五年以上的唯一普通住房的賣方是可以減免征收的。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

　　第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營房產(chǎn)稅法律房產(chǎn)稅法律管理的單位繳納．產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人，承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

　　前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位，承典人，房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。

　　買房子需要交哪些稅

　　一、契稅

　　90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1％稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超過144平米（含）調(diào)整為1．5％，非居住用房仍為3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

　　二、印花稅

　　在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅

　　三、銀行按揭費用

　　如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。a、抵押登記費：80元／戶b、權(quán)證印花稅：5元／戶c、保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。（保險費率大致為：1～5年為0．07％，6～10年為0．06％，11～15年0．055％，16～20年為0．05％，20年以上為0．045％）

　　四、物業(yè)管理費

　　從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

　　關(guān)于房產(chǎn)稅怎么交這個問題，我們通過三個步驟教你如何去交房產(chǎn)稅，還給您出具了法律依據(jù)，您可以看一下。而關(guān)于買房子需要交哪些稅，第一是契稅，第二是印花稅，第三是銀行按揭費用，第四是物業(yè)管理費。也就是說這四種費用是一樣也不能少交的。