現(xiàn)在在市面上買房子的時候還會遇到送閣樓，送車位或者是送地下室這種情況，一般的話，想要送閣樓，必須要買頂層才可以，如果不買頂層的話，是沒辦法送閣樓的，那么，我們要看一下沒有產(chǎn)權的閣樓歸屬是屬于誰的，必須要清楚它的歸屬，另外還要看一下產(chǎn)權辦理流程都有哪些。

　　沒有產(chǎn)權的閣樓歸屬

　　閣樓和地下室，一般屬于購買商品房，開發(fā)商送的，是一種促銷手段。閣樓和地下室之類，是沒有在房管備案審批的，也就沒有相應的產(chǎn)權證明。對于沒有產(chǎn)權證明的建筑是不能進行買賣的，即使簽了買賣協(xié)議，對于第三方也是沒有任何效力的。沒有產(chǎn)權的閣樓，以后拆遷時也能夠獲得補償。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人給予公平補償。

　　閣樓所有人擁有補償權利。房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

　　產(chǎn)權辦理流程

　　1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是五證是否完備。賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

　　2、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

　　上文主要根據(jù)沒有產(chǎn)權的閣樓歸屬這個問題，給大家做出了一些介紹，文章里告訴你們，閣樓和地下室，它的歸宿是屬于主家的，也就是說誰買的頂層樓送的閣樓，那么就屬于誰，即使到最后賣的時候，也需要經(jīng)過主家的同意，并且也了解到了產(chǎn)權辦理流程都有哪些。