買了新房盼著鑰匙，結果開發(fā)商交房遲遲不到，這可咋整？別急，這里有些干貨要告訴你。

　　首先，大家得了解，房產所有權是啥時候轉移的。根據(jù)我國法律，房子是在你手里拿到那張房產證的時候真正成為你的。所以，哪怕房子蓋好了，驗收也通過了，但只要你手里還沒握住房產證，就不能算是正式交房。

　　假如開發(fā)商超過了合同里約定的交房時間，那你完全有理由要求對方掏違約金。這里分三種情況：

　　1．催了催，開發(fā)商最終在一個合理的時間內交房了。雖然晚了點，但你不能因為這個解約。不過，可以要求開發(fā)商根據(jù)遲延的天數(shù)支付違約金。

　　2．如果開發(fā)商在你催促后仍舊沒有交房，不過給出了一個可以接受的理由，比如說資金問題造成的短期停工。這時候，你可能就不想解約了，那就可以選擇等待，并要求開發(fā)商支付違約金。

　　3．當開發(fā)商逾期交房，并且不給出合理理由，或者找各種借口推脫責任時，你就可以選擇解除合同，并要求開發(fā)商賠償你因此而產生的損失。

　　所以，簽合同的時候一定要細心。關于交房時間，遲延的處理方式，這些都要在合同里寫清楚，要是沒約定，那還得另外簽個協(xié)議定下來。這樣萬一出現(xiàn)問題，你也有憑證可以拿來說理。

　　最后的忠告：不要小看這些條款，它們可是關系到你的切身利益的大事。明白了這些，即使開發(fā)商不守信用，你也能挺直腰桿，保護好自己的權益！