在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候人們會(huì)對(duì)房子的具體情況有所了解，針對(duì)商品房的具體情況人們也要知道購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候的常識(shí)，通過(guò)認(rèn)真的認(rèn)識(shí)人們可以買(mǎi)到比較合適的商品房。針對(duì)于人們身邊的商品房的情況，人們更加要認(rèn)識(shí)到具體的商品房的稅費(fèi)的問(wèn)題，今天就一起分析一下商品房的契稅是幾個(gè)點(diǎn)？如何購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)意的商品房？

　　商品房的契稅是幾個(gè)點(diǎn)

　　個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房繳1．5％，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房繳1％。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價(jià)格的1．5％征收契稅。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米（含90平方米）以下普通住房的，暫按照成交價(jià)格的1％征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的，按成交價(jià)格的3％征收契稅。商品房契稅是按成交價(jià)格計(jì)算。

　　如何購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)意的商品房

　　1、選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商。選擇口碑好、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商和品牌物業(yè)公司，是購(gòu)房不至于出現(xiàn)問(wèn)題的首要保證。有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商的建筑品質(zhì)、景觀打造、后期的物業(yè)管理都會(huì)做得好一些。

　　2、查看配套完善程度。看看學(xué)校、商業(yè)、郵電、道路等配套情況。有時(shí)房子蓋好了，但教育、商業(yè)、郵電、道路等配套沒(méi)跟上，也會(huì)造成一段時(shí)間生活的不便。如果附近有成熟社區(qū)，也就是說(shuō)這些配套已經(jīng)投入使用了，那房子就更值得買(mǎi)了。

　　3、性?xún)r(jià)比是重要指標(biāo)。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，性?xún)r(jià)比要考量?jī)蓚€(gè)方面，首先是購(gòu)買(mǎi)成本，要計(jì)算下是否能夠以較低的成本購(gòu)買(mǎi)到適合自己需求的房子；其次在房子長(zhǎng)期使用的過(guò)程中成本是否較低，包括交通成本、時(shí)間成本、教育成本、消費(fèi)成本等。例如，如果能節(jié)約上下班時(shí)間也是生活質(zhì)量的一個(gè)衡量因素。

　　4、細(xì)處查探所購(gòu)房源，購(gòu)房者選購(gòu)住房大多是為了居家生活。所購(gòu)住房的好壞對(duì)居家生活質(zhì)量有很大影響，購(gòu)房者更應(yīng)從細(xì)節(jié)入手對(duì)需購(gòu)買(mǎi)的準(zhǔn)現(xiàn)房進(jìn)行一番實(shí)地查探。

　　商品房的契稅是幾個(gè)點(diǎn)？如何購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)意的商品房？看完上邊的具體描述之后大家也都知道具體的答案了。商品房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候必須要對(duì)具體的樓盤(pán)的情況進(jìn)行認(rèn)識(shí)，通過(guò)認(rèn)真的了解之后，人們可以認(rèn)識(shí)到商品房的優(yōu)勢(shì)，使人們可以很好的做出判斷，買(mǎi)到合適的房子。